официальный сайт
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ Интернет-приемная
Погода в Онеге
°C, , Ветер: , м/сек.

 

 

Новый сайт Онежского района на платформе ГОСВЕБ


О правилах землепользования и застройки


О правилах землепользования и застройки 20 Марта 2018 В настоящее время все чаще можно услышать аббревиатуру ПЗЗ, которую поймет не каждый, хотя должен знать любой гражданин, имеющий какую-либо недвижимость. Сегодня в статье постараемся разобраться, что это такое.
ПЗЗ – правила землепользования и застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Если сказать проще, то эти правила определяют границы, зонирование и степень застройки территорий муниципальных образований и демонстрируют их на карте.
Правила делят территорию муниципального образования на зоны различного назначения: жилые, общественно-деловые, производственные и иные виды. Зонирование производится с учетом существующего характера застройки и с учетом будущих перспектив.
Для каждой территориальной зоны устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, то есть что можно построить на земельных участках – индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом или промышленное здание, или территория вообще не подлежит застройке, а сохраняется для земель общего пользования или особо охраняемых природных территорий.
Также правилами устанавливаются требования по плотности и этажности  застройки, например, сколько квадратных метров жилья можно построить на гектаре земли, и какой по этажности должна быть эта застройка.
Согласно действующему законодательству правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований, выбираются основные и вспомогательные виды разрешенного использования.
По составу и содержанию правила – сложный и трудоемкий документ, разработка которого, обычно, занимает длительное время. Важность правил в том, что они публичные, открытые и содержат в себе как текстовую часть, так и графическую.
Проект правил проходит через процедуру публичных слушаний, после чего направляется на утверждение в представительный орган местного самоуправления.
Любой желающий может ознакомиться с правилами землепользования и застройки на официальном сайте поселения или в федеральной государственной информационной системе территориального планирования http://fgis.economy.gov.ru.
Документы градостроительного зонирования разработаны большинством муниципальных образований, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Сведения о границах территориальных зон, предельных максимальных и минимальных размерах земельных участков, а также видах их разрешенного использования подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Однако, на сегодняшний день, данная информация в орган регистрации прав не поступала.

Количество показов: 684
Дата изменения: 20.03.2018 13:22:38

Возврат к списку

Администрация МО "Онежский муниципальный район" - <img id="bxid_912639" src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0"/> Администрация МО "Онежский муниципальный район" - О правилах землепользования и застройки