О налоге на имущество физических лиц

15 Сентября 2017 Ежегодно граждане уплачивают имущественные налоги. К имущественным налогам относятся налог на имущество физических лиц, земельный налог и транспортный налог.
Плательщиками налога на имущество физических лиц являются граждане, имеющие на праве собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения.
Налогом облагается следующее недвижимое имущество, расположенное в пределах муниципального образования: жилой дом; жилое помещение (квартира, комната);  гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс;  объект незавершенного строительства;  иные здание, строение, сооружение, помещение.
К жилым домам относятся дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. Не облагается налогом имущество в составе общего имущества многоквартирного дома.
Налог на имущество исчисляется с момента возникновения права собственности на имущество. Возникновение права собственности связано с его государственной регистрацией. Аналогичный порядок предусмотрен и для прекращения начисления налога. Датой государственной регистрации права является день внесения записи о соответствующем праве в Единый государственный реестр недвижимости.
Исключением является исчисление налога на имущество, перешедшее по наследству, - налог рассчитывается со дня открытия наследства (как правило, момента смерти наследодателя).
Если гражданин заключил договор участия в долевом строительстве, то он будет признаваться налогоплательщиком с месяца государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.
Если жилое помещение приобретено за счет ипотечного кредита, физическое лицо признается налогоплательщиком в отношении жилого помещения, на которое установлена ипотека, с даты государственной регистрации права собственности на жилье.
Если право собственности на имущество возникло (прекратилось) в течение календарного года, сумма налога будет рассчитываться пропорционально числу полных месяцев, в течение которых имущество находилось в собственности.
При этом если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, то такой месяц принимается за полный.
Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при исчислении налога.
Аналогично считается налог в случае возникновения в течение налогового периода права на льготу по налогу или прекращения действия льготы.

Льготы по налогу на имущество можно разделить на федеральные льготы, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации отдельным категориям граждан и в отношении отдельных видов имущества, и льготы, устанавливаемые органами местного самоуправления.
Право на налоговую льготу по налогу на имущество имеют, в частности,  Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации; инвалиды I и II групп инвалидности;  инвалиды с детства; пенсионеры. Перечень категорий налогоплательщиков, имеющих право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц, содержится в статье 407 Налогового кодекса РФ, а также в нормативных актах представительных органов (Советов депутатов) муниципальных образований.
Освобождение от уплаты налога на имущество возможно только в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика независимо от количества оснований для такого освобождения. Например, если у физического лица, имеющего право на льготу, в собственности две квартиры и два дома, льгота предоставляется на одну из квартир и на один из домов по выбору налогоплательщика.
О льготах по имущественным налогам и ставках налогов можно узнать с помощью электронного сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», размещенного на официальном Интернет-сайте ФНС России по адресу www.nalog.ru.

Обязанность уплачивать налог не зависит от гражданства и возраста собственника имущества. Так, иностранные граждане и лица без гражданства обязаны уплачивать налог на находящееся в их собственности имущество, расположенное на территории Российской Федерации.
Также если собственником имущества является несовершеннолетний (до 18 лет) или малолетний (до 14 лет) ребенок, то он признается налогоплательщиком на общих основаниях. Несовершеннолетние налогоплательщики участвуют в налоговых отношениях через своих законных представителей, к которым относятся их родители, усыновители или опекуны. Таким образом, если жилое помещение или иное имущество зарегистрировано на имя несовершеннолетнего (малолетнего) ребенка и он не имеет собственного дохода, уплачивать налог на имущество от имени ребенка необходимо его законным представителям.
Уплатить налог на имущество в бюджет по месту нахождения имущества следует в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом). За 2016 год – не позднее  1 декабря 2017 года.

Налогоплательщики уплачивают налог на имущество на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом не позднее 30 дней до наступления срока платежа с расчетом налоговой базы и указанием суммы налога к уплате.
Если гражданин не получал налоговые уведомления в отношении какого-либо принадлежащего ему имущества и не уплачивал налог, он обязан однократно сообщить в налоговый орган о наличии такого имущества - в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим годом. Данная обязанность не распространяется на тех налогоплательщиков, которые не получают налоговые уведомления в связи с предоставлением им налоговой льготы.
Налоговые уведомления направляются по почте. В этом случае уведомление считается полученным по истечении шести рабочих дней со дня направления письма.
Если физическое лицо имеет доступ к личному кабинету налогоплательщика, налоговое уведомление направляется в электронной форме в личный кабинет. Чтобы получать налоговые уведомления на бумажном носителе, пользователю личного кабинета необходимо представить письменное уведомление об этом в налоговый орган лично (через представителя) или по почте, либо в электронной форме через свой личный кабинет.


    

Количество показов: 653
Дата изменения: 15.09.2017 14:02:14