официальный сайт
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ Интернет-приемная
Погода в Онеге
°C, , Ветер: , м/сек.

   

 

Правила землепользования и застройки


Правовая основа, цели введения, назначение и состав Правил землепользования и застройки городского или сельского  поселения. 

Правила землепользования и застройки городского или сельского поселения (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным   кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами и нормативными правовыми актами и инструктивно-методическими документами федерального и регионального  уровней, Генеральным планом городского или сельского поселения, а также с учетом положений актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского или сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

ПЗЗ  на территории городского или сельского поселения вводятся в целях:

  • создания условий для устойчивого развития территории  на основе Генерального плана сельского поселения, охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия на территории городского или сельского поселения ;
  • создания предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территорий;
  • обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей  земельных участков и объектов капитального строительства,   включая обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки, и обеспечение открытости информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;
  • создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ПЗЗ обязательны к  исполнению должностными, физическими и юридическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского или сельского поселения .

Правила регламентируют деятельность должностных, физических и юридических лиц в отношении:   

правового зонирования территории муниципального образования и установления градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

  • разделения (межевания) территории муниципального образования  на земельные участки;
  • предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;
  • подготовки градостроительных обоснований для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
  • согласования проектной документации; 
  • приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации;
  • предоставления разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;
  • контроля за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;
  • обеспечения открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о застройке и землепользовании, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;
  • внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан.

ПЗЗ вводят порядок использования и застройки территории городского или сельского поселения, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории на территориальные зоны и установлении для них градостроительных регламентов. 


----------------------------------------

Постановление администрации муниципального образования "Онежский муниципальный район" от 9 июня 2017 года №740 "О подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Порожское, Покровское, Кодинское, Нименьгское, Чекуевское, Золотухское"      Приложения 

Постановление Председателя Собрания депутатов - руководителя Онежского муниципального района от 01.09.2017г. №5-пп "О назначении публичных слушаний по обсуждению проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Порожское, Покровское, Кодинское, Нименьгское, Чекуевское, Золотухское" скачать

Протокол и заключение о результатах проведения публичных слушаний по обсуждению проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Порожское, Покровское, Кодинское, Нименьгское, Чекуевское, Золотухское скачать

Администрация МО "Онежский муниципальный район" - <img id="bxid_912639" src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0"/> Администрация МО "Онежский муниципальный район" - Правила землепользования и застройки